Квартиры с чистовой отделкой в новостройках крупных городов России за первое полугодие 2026 года подорожали в среднем на 11%. Стоимость квадратного метра в проданных объектах достигла 223 тыс. рублей, сообщает «Ъ» со ссылкой на данные ЦИАН.
Рост цен на квартиры, готовые к заселению, оказался самым заметным среди основных вариантов отделки. Жилье без ремонта за тот же период подорожало на 6,6%, с черновой отделкой — на 6,9%, с предчистовой — на 6,3%.
Одна из главных причин — рост стоимости самого ремонта. По оценкам участников рынка, отделочные работы за последний год стали дороже примерно на 10–15%.
Увеличиваются и расходы на материалы. По данным Infoline, во втором квартале 2026 года их средняя стоимость составляла 11,5 тыс. рублей за квадратный метр.
При этом застройщикам приходится заранее закладывать стоимость ремонта в проект, который реализуется несколько лет. На расходы также влияют дефицит специалистов, дорогое проектное финансирование и риск претензий покупателей к качеству отделки.
Несмотря на удобство такого жилья, его доля на первичном рынке сокращается. В январе — июне на квартиры с чистовой отделкой пришлось 18% сделок в 40 крупных городах России.
Пять лет назад показатель составлял около 32%. Одновременно вырос интерес к квартирам с черновой и предчистовой отделкой.
Эксперты считают, что полностью готовый ремонт из новостроек вряд ли исчезнет: он остается востребованным у покупателей, которые хотят быстро переехать. Однако девелоперы могут все чаще упрощать варианты отделки, чтобы сдерживать себестоимость.