Октябрь 2026 года принесет россиянам сразу несколько заметных изменений. По-новому заработает семейная ипотека, в регионах вырастут тарифы на коммунальные услуги, покупателям станет проще возвращать товары через маркетплейсы, а для микрозаймов введут дополнительные ограничения. «СахПресс» собрал главное, что изменится в России с 1 октября 2026 года.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: новые ставки
Одно из самых заметных изменений касается семейной ипотеки. Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона проживания семьи.
Для большинства регионов России условия выглядят так:
- пять и более детей — 2% годовых, кредит до 10 млн рублей;
- четыре ребенка — 4%, до 10 млн;
- три ребенка — 6%, до 10 млн;
- два ребенка — 8%, до 8 млн;
- один ребенок — 10%, до 6 млн.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей действуют другие лимиты: ставка составит от 4 до 12%, а максимальная сумма кредита — от 12 до 18 млн рублей.
Есть важное условие: хотя бы одному ребенку в семье на момент оформления кредита должно быть меньше семи лет.
Максимальный срок субсидирования ипотеки сократят до 15 лет. При строительстве частного дома, его завершении или покупке участка с последующим строительством ставка останется на уровне 6% независимо от региона и количества детей.
Тарифы ЖКХ повысят с 1 октября
С 1 октября в России пройдет очередная индексация тарифов на коммунальные услуги. Конкретный рост зависит от региона и муниципалитета.
Правительство установило предельные индексы, однако это не означает, что платеж каждого жителя автоматически увеличится именно на указанную величину. Итоговая сумма зависит от конкретных тарифов на электричество, отопление, воду, газ и другие коммунальные ресурсы.
Льготы и субсидии на оплату ЖКУ из-за индексации не отменяются.
Возврат товара на маркетплейсе станет проще
С октября серьезно меняются правила работы маркетплейсов. Вступает в силу закон о платформенной экономике, регулирующий деятельность маркетплейсов, сервисов доставки и других цифровых посредников.
Для обычного покупателя одно из главных изменений касается возврата некачественных товаров. Если у покупки обнаружился недостаток, претензию продавцу можно будет направить непосредственно через маркетплейс.
Если товар был оплачен через площадку, она должна обеспечить техническую возможность вернуть деньги тем же способом. В определенных случаях через инфраструктуру маркетплейса можно будет передать продавцу и сам товар.
При этом маркетплейс не становится ответственным за любой брак. Требование покупателя по существу по-прежнему рассматривает продавец.
Маркетплейсы обяжут внимательнее проверять продавцов
Новый закон затрагивает не только покупателей. У самих цифровых площадок появится больше обязанностей.
Операторам придется проверять сведения о продавцах и исполнителях, а также информацию в карточках товаров, включая данные о маркировке и документах соответствия.
Изменятся и правила скидок: площадка не сможет просто снизить цену товара за счет продавца без предусмотренного законом уведомления и согласия. Для крупнейших платформ будет действовать специальный реестр.
Самозанятым ограничат длительную работу с одним заказчиком
Новые правила затронут часть самозанятых, которые получают заказы через цифровые платформы.
В некоторых сферах сотрудничество с одним заказчиком от 60 часов в месяц на протяжении шести месяцев подряд будут считать систематической занятостью. После достижения установленного предела платформа должна будет ограничить дальнейшую работу именно между этим заказчиком и исполнителем.
При этом самозанятый сможет продолжить получать на той же площадке заказы от других клиентов. Мера направлена на ситуации, когда обычные трудовые отношения фактически подменяются работой с самозанятым.
Для дорогих микрозаймов появятся ограничения
С 1 октября МФО не смогут выдавать человеку более двух потребительских займов, полная стоимость каждого из которых превышает 200% годовых. При подсчете будут учитываться соответствующие договоры не только с МФО, но и с другими кредитными организациями. Новые требования распространяются на займы, оформляемые с 1 октября. Правовая основа изменений закреплена федеральным законом № 545-ФЗ.
С 1 апреля 2027 года ограничения станут еще жестче: речь пойдет уже более чем об одном займе с полной стоимостью свыше 100% годовых.
Наличные можно будет переводить через СБП
В Системе быстрых платежей появился сервис cash-in. Он позволяет положить наличные через банкомат одного банка и зачислить их на свой счет в другом банке. Но есть нюанс: подключать такую возможность банки могут добровольно, поэтому она появится не во всех банкоматах одновременно.
Установлены лимиты: до 25 тысяч рублей за операцию, 50 тысяч в сутки и 200 тысяч рублей в месяц.
Налоговые уведомления уже рассылают: заплатить нужно до 1 декабря
Осенью россиянам приходят уведомления на уплату транспортного, земельного и имущественного налогов, а также НДФЛ за 2025 год в предусмотренных законом случаях.
ФНС планирует направить около 69,9 млн уведомлений, причем более 90% — в электронном виде.
Проверить документ стоит в личном кабинете налогоплательщика или на Госуслугах. Тем, кому электронное уведомление недоступно, его направят заказным письмом. Заплатить налоги за 2025 год необходимо не позднее 1 декабря 2026 года.
За торговлю табаком начнут выдавать лицензии
С октября начинается новый этап регулирования торговли табачной и никотинсодержащей продукцией.
Лицензии предусмотрены для закупки, хранения, поставок, розничной и развозной торговли. Для розницы разрешение будут оформлять отдельно на каждый торговый объект, а при развозной торговле — на транспортное средство.
При этом обязательным наличие лицензии станет позднее — с 1 марта 2027 года.
Изменится маркировка товаров
С 1 октября расширяются требования системы обязательной маркировки. Изменения коснутся ряда хозяйственных и санитарно-гигиенических изделий, туалетных принадлежностей, мясной продукции, консервов и некоторых других категорий.
Для автомобильных жидкостей начнет действовать разрешительный режим: перед продажей касса будет проверять код товара через систему «Честный знак». Если система сообщит о запрете продажи, кассовое программное обеспечение предупредит продавца.
Земельные участки смогут проверять с помощью дронов
Росреестр и Россельхознадзор смогут использовать данные, полученные с беспилотников, при земельном контроле.
Например, с воздуха можно обнаружить самовольное занятие земли, неиспользуемый участок, незаконные постройки или снятие плодородного слоя почвы.
Однако фотография с дрона сама по себе не означает автоматический штраф. Сначала обнаруженное отклонение рассматривается как признак возможного нарушения. Владельцу могут предложить устранить его добровольно, а при необходимости назначить проверку.
Подписывайтесь на MAX-канал «СахПресс»
Следите за тем, что происходит на Сахалине и Курилах — узнавайте главные новости первыми. Подписавшись на наш MAX-канал, вы будете получать только проверенные факты, важные события и живые репортажи без лишнего шума.
Подписаться на MAX